Проектирование зданий и сооружений

Компания "Росинжиниринг" предоставляет услуги по проектированию зданий и сооружений включающие в себя полный комплекс, от всех разделов проектной и рабочей документации, от генерального плана до архитектурно-строительных решений.         

В процессе комплексного проектирования выполняются инженерно-геологические и экологические изыскания. Комплекс включает в себя разработку градостроительной документации проекта планировки и межевания территории, выполнение эскизных предпроектных, архитектурно-строительных решений концепции будущего объекта.         

При строительном проектировании жилых, общественных, административных, торгово-развлекательных, офисных, производственных, складских, сельскохозяйственных объектов, также проектируем инженерные сети и сооружения, объекты транспортной инфраструктуры.

Нужна консультация специалиста?

Оставляйте свои контактные данные и наши специалисты проконсультируют вас по всем оставшимся вопросам!

×

Согласно постановления Правительства РФ №87 от 16.02.2008 г. "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" мы предоставляем следующие документы:

Разделы рабочей документации проекта, для производства строительных работ:

  • АС- Архитектурно-строительные решения
  • КМ - Конструкции металлические
  • КЖ - Конструкции железобетонные
  • ГП - Генплан

Разделы проектной документации необходимые для прохождения государственной экспертизы:

  • ЭС - эскизный проект
  • ПЗ - Пояснительная записка
  • ПЗУ - Проект земельного участка
  • ПОС - Проект организации строительства
  • Раздел АР - Архитектурные решения
  • Раздел КР - Конструктивные решения

Комплекс предоставляемых услуг по проектированию:

1. Архитектурно строительное проектирование

  • Разработка идеи - концепции проекта
  • Согласование проекта строительства с заказчиком
  • Создание дизайн-проекта
  • Проект фасада здания
  • Проектирование инженерных систем
  • Проект организации строительства, проект производства работ
  • Экспертиза строительства
  • Расчет строительных конструкций
  • Техническое обследование зданий и сооружений
  • Технический аудит и мониторинг
  • Аудит сметной документации

2. Проектирование фундаментов

  • Проектирование ленточных фундаментов
  • Проектирование монолитных фундаментов
  • Проектирование свайных фундаментов
  • Проектирование комбинированных фундаментов

3. Проектирование инженерных сетей

  • Проектирование электрических сетей
  • Проектирование наружного водоснабжения и канализации
  • Проектирование наружного освещения
  • Проектирование тепловых сетей и тд
  • Проектирование внутреннего водоснабжения и канализации
  • Проектирование Котельной
  • Проектирование слаботочных систем
  • Проектирование электроснабжения и освещения

4. Проектирование линейных объектов

  • Сети водоснабжения
  • Сети теплоснабжения
  • Сети электроснабжения до 35 кВт
  • Сети канализации
  • Сети связи

Разделы проектной документации на линейные объекты строительства:

  • Пояснительная записка
  • Проект полосы отвода
  • Технологические и конструктивные решения линейного объекта. Искусственные сооружения
  • Здания, строения и прочие сооружения, входящие в инфраструктуру линейного объекта
  • Проект организации строительства
  • Сметы на строительство
  • Мероприятия по обеспечению охраны окружающей среды
  • Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности

5. Функции генерального проектировщика

Функции и обязанности генерального проектировщика:

  • Ответственности за весь комплекс проекта
  • Определение объемов, этапов и стоимости проектных работ по согласованию с заказчиком
  • Участие в составлении задания на проектирование
  • Привлечение специализированных (субподрядных) проектных организаций
  • Подготовка совместно с заказчиком, подрядчиком, субподрядными проектными и изыскательскими организациями графика выполнения работ
  • Подготовка и своевременная выдача субподрядным организациям заданий на проектирование и инженерные изыскания
  • Оформление договоров на выполнение всех видов проектных и изыскательских работ
  •  Подготовка по поручению заказчика и за счет его средств исходных данных для проектирования
  • Своевременное решение вопросов, возникающих у субподрядных организаций в процессе проектирования
  • Координация работ субподрядных организаций и увязка архитектурно-планировочных, объемно-пространственных,  технических решений и экологических требований при выполнении комплекса проектных работ
  • Согласование в процессе проектирования принципиальных технических решений, принимаемых субподрядными организациями
  • Обеспечение соответствия проектов заданию на проектирование
  • Приемка от субподрядных организаций выполненной проектной документации
  • Комплектация всей проектно-сметной документации и передача ее заказчику
  • Ответственность за экономичность и безопасность запроектированных объектов, соблюдение нормативных документов по проектированию
  • Участие в рассмотрении, согласовании и утверждении проектной документации в порядке, установленном действующими инструкциями
  • Организация авторского надзора за реализацией проектных решений, участие в приемке объектов в эксплуатацию

6. Функции генерального подрядчика

  • Организация и контроль всех видов работ по строительству объекта в рамках утвержденной проектной документацией и выполнение всего комплекса работ
  • Составление графика строительства, а так же контроль за ним
  • Составление сметы (плана финансирования строительства объекта)
  • Координация производства работ субподрядчиков
  • Контроль за соблюдением технологии производства работ на объекте строительства
  • Комплексное снабжение стройки: материалами, техникой и оборудованием
  • Полное соблюдение техники безопасности на объекте
  • Использование строительного объекта рациональным образом
  • Охрана окружающей среды
  • Дальнейшая передача объекта строительства организациям, которые будут заниматься его эксплуатацией
  • Сдача готового объекта комиссии

7. Проектирование реконструкции зданий и сооружений

При проектировании реконструкции зданий, мы осуществляем:

  • Техническое обследование здания
  • Разработку проектной и рабочей документации
  • Согласование проекта (Госэкспертиза), а так же получение разрешения на строительство

Реконструкция здания возможна за счет:

  • Надстройки этажей
  • Укрепление (усиление) фундамента и несущих перекрытий
  • Проведение коммуникаций
  • Перепланировка
  • Благоустройство территорий

8. Разработка чертежей КМ и КМД

В состав проекта КМ входят: перечень проекта КМ, содержащий данные о нагрузках, марках сталей, условных обозначениях, маркировке и другие общие замечания. Схемы конструкций - планы, поперечные и продольные разрезы с маркировкой всех конструкций и указанием их сечений. Узлы конструкций, показывающие сопряжения отдельных элементов между собой, и спецификации металла по профилям на весь объект.

Чертежи КМД являются единым документом для изготовления, монтажа стальных металлоконструкций и содержат все необходимые данные для разметки, обработки, сборки, сварки, контроля и монтажа конструкций.

9. Разработка чертежей АС

Основной состав чертежей:

  • Планы фундаментов
  • Кладочные планы этажей, ведомость проемов
  • Планы раскладки перемычек, ведомость перемычек, балок, прогонов
  • Планы перекрытия
  • План стропильных конструкций
  • План кровли
  • Разрезы здания, кровли, конструктивные узлы
  • Привязка вентиляционных каналов
  • Разрезы по стене
  • Сводная спецификация материалов и изделий

10. Разработка чертежей КЖ

Комплект рабочих чертежей марки КЖ включает в себя:

  • Задание на проектирование фундаментов
  • Общие данные
  • Все типы узлов разрабатываемых конструкции
  • Схематические чертежи: планы, разрезы с указанием размеров
  • Спецификации и ведомости

11. Разработка чертежей АР

Состав раздела "Архитектурные решения"(Раздел АР)

в текстовой части раздела:

  • описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта капитального строительства, его пространственной, планировочной и функциональной организации;
  • обоснование принятых объёмно-пространственных и архитектурно-художественных решений, в том числе в части соблюдения предельных параметров разрешённого строительства объекта капитального строительства;
  • описание и обоснование использованных композиционных приёмов при оформлении фасадов и интерьеров объекта    капитального строительства;
  • описание решений по отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения;
  • описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей;
  • описание архитектурно-строительных мероприятий, обеспечивающих защиту помещений от шума, вибраций и других воздействий;
  • описание решений по светоограждению объекта (при необходимости);
  • описание решений по декоративно-художественной и цветовой отделке интерьеров для объектов непроизводственного назначения.

в графической части раздела:

  • отображение фасадов;
  • цветовое решение фасадов (при необходимости);
  • поэтажные планы зданий и сооружений с приведением экспликации помещений для объектов непроизводственного назначения;
  • иные графические и экспозиционные материалы, выполняются в случае, если необходимость этого указана в задании на на проектирование.

12. Проектирование генерального плана

Состав проектной документации по разделу Генеральный план (ГП):

Состав документации стадии "Предпроектная проработка проекта планировки территории застройки" с материалами, обосновывающими возможность реализации требований ТЗ:

  • Общая краткая пояснительная записка с расчетом технико-экономических показателей (ТЭП);
  • Ситуационный план, М 1:10 000;
  • План существующего использования территории (опорный план), М 1:1000;
  • Схема генерального плана с эскизом застройки, М 1:1000;
  • Схема организации рельефа, М 1:1000;
  • Схема трассировки инженерных сетей, М 1:1000;
  • Схема организации движения транспорта, М 1:1000.

Состав документации по стадии Проект Планировки территории (ППТ):

  • Пояснительная записка с исходно-разрешительной документацией;
  • Схема расположения элемента планировочной структуры в документах территориального планирования, М 1:10 000;
  • Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план), М 1:10 000;
  • Схема границ зон с особыми условиями использования территорий, М 1:1000;
  • Схема архитектурно-планировочной организации территории, М 1:1000;
  • Схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта, М 1:1000;
  • Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории, М 1:1000;
  • Схема размещения инженерных сетей и сооружений, М 1:1000;
  • Схема благоустройства и озеленения территории, М 1:1000;
  • Разбивочный чертѐж красных линий, М 1:1000;

Состав планировочной документации стадии РД основного комплекта раздела генерального плана:

  • Общие данные по рабочим чертежам раздела ГП
  • Ситуационный план М1:1000, М1:500
  • Генеральный план М1:1000, М1:500
  • Разбивочный план, М 1:1000, 1:500
  • План организации рельефа, М 1:1000, 1:500
  • План земляных масс, М 1:1000, 1:500
  • План благоустройства территории, М 1:1000, 1:500
  • Планы инженерных сетей и сооружений, М 1:1000, 1:500
  • Выносные элементы (фрагменты, узлы), М 1:1000, 1:500, 1:100.

13. Разработка проекта организации строительства ПОС

В состав проекта организации строительства (ПОС) входят:

  • Календарный план строительства
  • Строительные генеральные планы на объект или комплекс объектов для подготовительного и основного периодов строительства, с учетом возведения подземных и надземных частей.
  • Организационно-технологические схемы.
  • Ведомость объемов основных строительных, монтажных и специальных строительных работ.
  • Ведомость потребности в строительных конструкциях, изделиях, материалах и оборудования с распределением по календарным периодам строительства.
  • Ведомость потребности в основных строительных машинах и транспортных средствах по строительству в целом, составленная на основе физических объемов работ, объемов грузоперевозок и норм выработки строительных машин и средств транспорта.
  • Потребность в кадрах строителей по основным категориям.
  • Пояснительная записка, содержащая: характеристику условий и сложности строительства, обоснование методов производства и возможность совмещения строительных, монтажных и специальных строительных работ, мероприятия по  охране труда в соответствии с действующими нормативными актами.

14. Разработка проектно-сметной документации

  • Составление смет на строительство и проектирование является одним из важных этапов перед началом работ.
  • Цель разработки проектно-сметной документации - расчет и определение материальных затрат и денежных расходов, которые необходимы для выполнения всех заявленных работ.
  • Результатом выполнения работ является - смета, рассчитанная на основе текущих цен.

15. Разработка проекта производства работ ППР

Cогласно СНиП 12-01-2004 "Организация строительства" и СП 12-136-2002 (п. 4) в состав ППР входит:

  • Календарный план производства работ.
  • Схемы движения рабочих и техники на объекте.
  • Строительный генеральный план (СГП).
  • Решения по производству геодезических работ.
  • Решения по технике безопасности.
  • Перечни технологического инвентаря и монтажной оснастки, а также схемы строповки грузов.
  • Графики поступления на объект строительных конструкций, изделий, материалов и оборудования.
  • Основные схемы выполнения строительно-монтажных работ.
  • Технологические карты.
  • Пояснительная записка.
Что нужно для работы с нами?
  • Оставляете заявку
  • Расчет по заявке
  • Выставление ТКП
  • Заключение договора
  • Выполнение работ
Нужна консультация специалиста?

Оставляйте свои контактные данные и наши специалисты проконсультируют вас по всем оставшимся вопросам!

Изготовление металлоконструкций от компании Росинжиниринг
  • Лет успешной работы в отрасли
  • Выполненных контрактов
  • Регионов присутствия
  • Производственно-складских площадей
  • Единиц станочного оборудования